EIGENDOMSVOORBEHOUD BIJ
EEN FAILLISSEMENT
In een huurovereenkomst legt u alle afspraken tussen huurder en verhuurder vast, zoals welke ruimte er wordt verhuurd en welk bedrag (huur) hiervoor betaald moet worden. Bij het verhuren van een bedrijfsruimte is er relatief veel vrijheid om te bepalen onder welke voorwaarden er wordt verhuurd. Hiervoor is namelijk minder vastgelegd in de wet. Het nadeel hiervan is dat belangrijke afspraken niet worden opgenomen in het contract, wat in de toekomst kan leiden tot discussies. Het is daarom belangrijk om gemaakte afspraken goed vast te leggen en deze te laten controleren door een gespecialiseerde advocaat. Zo loopt u geen onnodige risico’s.
Soorten bedrijfsruimtes
Er wordt onderscheid gemaakt tussen twee soorten bedrijfsruimtes. Beide soorten bedrijfsruimtes kennen verschillende wettelijke regels waar een huurovereenkomst aan moet voldoen.
- Winkelruimte en horecagelegenheden: dit worden ook wel 290 bedrijfsruimtes genoemd. Deze ruimtes zijn voor publiek toegankelijk. Omdat huurders van een 290 bedrijfsruimte plaatsgebonden zijn en zij hun bedrijfsactiviteiten niet zomaar kunnen verplaatsen zonder mogelijk klantverlies, krijgen zij meer bescherming dan andere bedrijfsruimtes.
- Overige bedrijfsruimte: dit worden ook wel 230a bedrijfsruimtes genoemd. Hieronder vallen kantoorpanden of bedrijfsruimtes met een werkplaats.
Inhoud huurovereenkomst
- Gegevens huurder
- Gegevens verhuurder
- Omschrijving bedrijfsruimte
- Bestemming
- Huurprijs
- Betaling
- Huurperiode
- Borgstelling
- Opzeggen
- Onderhoudsverplichtingen
