3 Tips voor verhuurders wanneer huur niet wordt betaald vanwege de Coronacrisis
Vanwege de coronacrisis zitten veel ondernemers in financiële problemen. In onze praktijk zien we steeds meer bedrijven die de huur niet meer kunnen betalen. Achterstallige huur zorgt er vaak voor dat het aantal openstaande vorderingen blijft oplopen. Daarom is het belangrijk om snel te handelen en te voorkomen dat de huurachterstand nog groter wordt. In dit artikel geven onze huurrecht advocaten u graag een aantal tips.
Huurachterstand na coronamaatregelen
Huur is doorgaans een van de grootste kostenposten voor ondernemers. Wanneer het financieel slecht gaat, is huur vaak een van de eerste dingen die niet meer betaald wordt. Dat zien we ook nu bij de coronacrisis. Veel ondernemers hebben een huurachterstand opgelopen bij het betalen van de huur van hun bedrijfspand. Vaak zijn er wel betalingsregelingen opgesteld, maar ook die zijn lastig na te leven wanneer een onderneming er slecht voor staat.
Horeca huurder betaalt huur niet
Eén van de sectoren waar het betalen van de huur een groot probleem is geworden is de horeca.
Eerder dit jaar moesten veel horecagelegenheden hun deuren sluiten. Nu voor de tweede keer dit jaar restaurants en cafés dichtmoeten als gevolg van de coronacrisis, zal het aantal horecaondernemers dat de huur niet meer kan betalen nog verder oplopen.
Hoewel u ongetwijfeld coulant wilt zijn naar uw huurder in deze bijzondere tijd, is het niet altijd mogelijk om eindeloos uitstel te geven. Ook u mist hierdoor een bron van inkomsten. Daarom geven we een aantal tips hoe u kunt handelen bij een huurachterstand van uw zakelijke huurder.
Tip 1: Ga direct met uw huurder in gesprek
Het beste is om met uw huurder in gesprek te gaan. Dus wanneer de huur niet wordt betaald, is het zaak om direct met uw huurder om tafel te gaan. Wacht niet af totdat de huurachterstand nog verder is opgelopen. Belangrijk is om samen met uw huurder te kijken naar wat wel mogelijk is. Misschien is uitstel van betaling een optie, of is juist een tijdelijke huurverlaging beter. Soms kunt u aanvullende zekerheden bedingen. Vraag hiervoor advies van een gespecialiseerde advocaat. Wij kijken naar wat mogelijk is in uw contract en helpen u om samen met de huurder nieuwe afspraken te maken over de betaling.
Tip 2: Leg nieuwe afspraken vast
Als u met uw huurder afspraken maakt over de betaling van de achterstallige huur, zorg er dan voor dat deze afspraken schriftelijk worden vastgelegd. Hierbij is het belangrijk dat u een erkenning van de vordering heeft. Laat bijvoorbeeld uw huurder met een schriftelijk voorstel komen voor een betalingsregeling, zodat u altijd een duidelijke erkenning heeft van uw huurder dat er sprake is van een openstaande vordering.
Tip 3: Schakel een huurrecht advocaat in
Lukt het niet om samen tot een oplossing te komen? Bijvoorbeeld omdat uw huurder zich beroept op overmacht of onvoorziene omstandigheden? Dan kunt u het beste een gespecialiseerde advocaat inschakelen. Huurders kennen in de Nederlandse wet veel bescherming. Hierdoor zijn veel huurincasso’s erg complex. Onze advocaten hebben zich gespecialiseerd in het huurrecht en weten daardoor perfect wat de mogelijkheden zijn in uw situatie.
Meer informatie over huurincasso’s tijdens Corona
Wilt u meer informatie over het incasseren van openstaande vorderingen of heeft u een andere vraag aan onze huurrecht advocaten? Neem dan gerust contact met ons op. Wij helpen u graag verder.
