Aanneming van werk is een overeenkomst tussen twee partijen waarin afspraken worden vastgelegd over het leveren van ‘werk van stoffelijke aard’, zoals bijvoorbeeld een bouwwerk. In veel gevallen wordt deze aannemingsovereenkomst gesloten tussen een aannemer en een opdrachtgever. Bij aanneming van werk geldt een opleveringsplicht.

Wanneer heeft u een aannemingsovereenkomst nodig?

      • Het bouwen van een bedrijfspand.
      • Het installeren van een keuken of badkamer.
      • Het bestraten van een weg.
      • Het maken van een meubelstuk.
      • Het schilderen van een bedrijfsruimte.

Wat is het verschil tussen aanneming van werk en overeenkomst van opdracht?

Bij aanneming van werk gaat het om het leveren van werk van stoffelijke aard, zoals een bouwwerk. Er wordt hierbij een tastbaar product opgeleverd. Bij een overeenkomst van opdracht worden er diensten geleverd. Bijvoorbeeld werkzaamheden door een IT consultant, een notaris, een makelaar, een interim-manager, een tekstschrijver of een arts.

Wilt u een aanneming van werk overeenkomst opstellen?

Een aanneming van werk is in sommige gevallen erg omvangrijk. Daarbij kunnen er zaken zijn die afwijken van wat gebruikelijk is. Om uw risico’s zoveel mogelijk te beperken, moet uw aanneming van werk overeenkomst afgestemd zijn op uw specifieke situatie en hetgeen er gebouwd wordt. Laat uw aanneming van werk overeenkomst daarom altijd opstellen of controleren door een gespecialiseerde advocaat.

Wat staat er in een aanneming van werk overeenkomst?

      • De verplichting van de aannemer: wat wordt er gebouwd?
      • De aanneemsom
      • De betalingsafspraken zoals de betalingstermijn.
      • Meer- en minderwerk
      • Afspraken over de aansprakelijkheid.
      • De oplevering
      • De gevolgen bij conflicten

Conflicten bij een aannemingsovereenkomst

Worden er afspraken uit de aannemingsovereenkomst niet nagekomen? Bijvoorbeeld omdat er tijdens de verbouwing gebreken zijn ontstaan of omdat er sprake is van een te late oplevering. Dit wordt ook wel wanprestatie genoemd. Wanneer er sprake is van wanprestatie stuurt u een ingebrekestelling naar de andere partij. Hiermee geeft u deze partij een tweede en laatste kans om alsnog de gemaakte afspraken na te komen. Heeft u bij de oplevering van een bouwwerk gebreken geconstateerd? In dat geval vraagt u in de ingebrekestelling om een reparatie van deze gebreken. Wanneer u hierdoor schade heeft geleden kunt u in sommige gevallen ook een schadevergoeding eisen. Heeft u vragen over het nakomen van afspraken uit een aannemingsovereenkomst? Neem dan vrijblijvend contact met ons op. Onze gespecialiseerde advocaten geven u altijd een eerlijk en duidelijk advies, afgestemd op uw specifieke situatie.